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城镇修建性详细规划(模板)
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城镇修建性详细规划(模板) 
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类型: 参考模板
规划类别: 城乡空间规划
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城镇修建性详细规



一、规划说明书

综述

(一)土地使用控制

(二)环境容量控制

(四)城市设计引导

(五)建筑建造控制

(六)行为活动控制

1概况

1.1规划背景分析

1.2规划范围

1.3区位分析

1.3.1家级区位

1.3.2省级区位

1.3.3市级区位

1.3.4县级区位

1.4区域资源之间的关系

1.4.1生产资源

1.4.2服务资源

1.4.3旅游资源

1.4.4工业资源

2上位规划及相关规划解读

2.1上位规划解读

2.2.相关规划解读

3总则

3.1规划依据和规划参考

3.1.1法规、条例、标准、规范等依据

3.1.2已批复依据

3.1.3其他相关规划

3.2规划策略

3.2.1功能策略

3.2.2空间策略

3.3规划原则

3.4规划目标

3.5规划定位

4发展规模

4.1人口规模

4.1.1常住人口

4.1.2就业人口

4.1.3旅游人口

4.2用地规模

5改造模式

5.1经济测算

5.2开发模式

6土地利用规划

6.1现状分析

6.2功能结构

6.3开发动态

6.3.1保留地块

6.3.2在待建地块

6.3.3置换地块

6.3.4规划地块

6.4用地布局

6.4.1建设用地布局

6.4.2非建设用地布局

7住宅规划

7.1现状分析

7.2原则和导向

7.2.1规划原则

7.2.2规划导向

7.3住宅布局

8产业用地规划

8.1科研类用地

8.2商业服务类用地

8.3工业类用地

8.4物流仓储类用地

8.5旅游类用地

9公共服务设施规划

9.1规划原则

9.2总体布局

9.3公共服务设施规划

9.3.1区域级公共服务设施规划

9.3.2街道级公共服务设施规划

9.3.3社区级公共服务设施规划

11城市生态环境规划

11.1规划原则

11.2绿地景观系统规划

11.2.1绿地系统规划

11.2.2景观结构规划

11综合交通系统规划

11.1规划依据

11.2综合交通系统规划基本原则

11.3综合交通系统现状概况

11.3.1港口码头现状

11.3.2道路交通现状概述

11.4对外交通规划

11.4.1港口码头规划

11.4.2对外道路规划

11.5道路等级规划

11.5.1组团干路

11.5.2组团支路

11.6道路横断面设计

11.7道路交叉口设计

11.7.1交叉口形式

11.7.2交叉口用地

11.7.3交叉口渠化设计

11.7.4建筑地块出入口控制

11.8竖向规划

11.8.1规划原则

11.8.2道路竖向设计

11.9交通设施规划

11.9.1加油站

11.9.2停车位

11.9.3公共停车场(库)

11.10公共交通规划

11.10.1公交线路设计

11.10.2公交设施规划

11.11慢行交通规划

11.12交通组织管理

11.12.1主要道路交叉口控制

11.12.2货运交通系统

11.12.3交通性道路与生活性道路分离

12市政设施规划

12.1给水工程规划

12.1.1规划原则

12.1.2给水工程现状

12.1.3用水量测算

12.1.4水源规划

12.1.5管网规划

12.2雨水工程规划

12.2.1规划原则

12.2.2排水体制现状

12.2.3雨水管网规划

12.3污水工程规划

12.3.1排水工程现状

12.3.2污水量测算

12.3.3污水处理方式

12.3.4污水管道系统

12.4电力工程规划

12.4.1规划原则

12.4.2供电现状

12.4.3供电设施

12.4.4用电量预测

12.4.5设施规划

12.4.6管网规划

12.5通信邮政工程规划

12.5.1规划原则

12.5.2现状

12.5.3电信业务量预测

12.5.4通信设施规划

12.6燃气工程规划

12.6.1规划原则

12.6.2现状

12.6.3气源选择

12.6.4规划用气量预算

12.6.5供气管网设施规划

12.7综合管线规划

12.7.1规划原则

12.7.2规划目标

12.7.3管线类别

12.7.4设计依据

12.7.5管线布置

12.8环保环卫规划

12.8.1规划原则

12.8.2现状

12.8.3垃圾产生量测算

12.8.4垃圾处理方式

12.8.5环保环卫规划

12.9综合防灾规划

12.9.1消防规划

12.9.2防洪排涝及防潮规划

12.9.3抗震工程规划

12.9.4人防规划

13环境保护规划

13.1水环境保护

13.1.1水源标准

13.1.2海水标准

13.1.3实施措施

13.2大气污染防治

13.2.1大气环境控制标准

13.2.2实施措施

13.3噪声环境控制

13.3.1噪音标准

13.3.2实施措施

13.4固体废弃物处理

13.4.1废弃物处理标准

13.4.2实施措施

14规划控制体系

14.1控制单元划分

14.1.1划分标准

14.1.2单元编号

14.2控制指标体系

14.2.1用地性质及面积

14.2.2土地使用兼容性

14.3城市五线控制

14.3.1黄线控制规划

14.3.2绿线控制规划

14.3.3蓝线控制规划

14.3.4红线控制规划

14.3.5紫色线控制规划

14.4规划容量控制

14.4.1人口容量控制

14.4.2容积率控制

14.4.3建筑密度控制

14.4.4建筑高度控制

14.5建筑控制

14.5.1建筑退让控制

14.5.2建筑间距规定

14.5.3建筑界面控制

14.6城市设计指引

14.6.1建筑形式、体量

14.6.2建筑色彩、风格

14.6.3建筑环境

14.6.4滨水环境

14.6.5天际线设计

14.6.6重点风貌区分析

14.7控制要点

14.7.1分类控制要点

14.7.2分级控制要点

15规划影响分析

15.1重点产业影响分析

15.2用地结构影响分析

15.2.1仓储物流用地

15.2.2商业设施用地

15.3综合影响分析

15.3.1对内影响

15.3.2对外影响

16项目落位

17实施措施与建议

17.1基础设施与先行

17.2公共环境跟进

17.3后续工作衔接

二、基础资料汇编

1上位规划

2相关规划与相关政策

3自然条件

3.1地理位置

3.2地质地貌

3.3水文概况

3.4气候概况

3.5资源概况

3.6港岸资源

3.7自然灾害

4历史人文资源

4.1历史沿革

4.2人文资源

5人口与社会经济概况

5.1人口现状

5.2社会经济现状

6土地使用现状

6.1土地综合利用现状

6.2现状城市建设用地布局

7建筑物概况

7.1建筑类型

7.2建筑高度

7.3建筑质量

7.4建筑肌理

7.5总结

8居住用地现状

8.1现状情况

8.2总结

9公共管理与公共服务现状

9.1行政办公设施

9.2医疗卫生设施

9.3文化娱乐设施

9.4体育设施

9.5教育设施

9.6文物古迹

9.7总结

10商业服务业设施现状

10.1现状情况

10.2总结

11绿地与水系现状

11.1现状情况

11.2总结

12道路交通现状

12.1空运交通现状

12.2陆上交通现状

12.3水运交通现状

12.4道路交通设施现状

12.5总结

13市政公用设施现状

13.1给水工程系统

13.2排水工程系统

13.3供电系统

13.4通信邮政系统

13.5燃气工程系统

13.6环卫工程

14开放空间现状

14.1区域开放空间现状

14.2研究范围及规划范围开放空间现状

15旅游资源现状

15.1旅游资源现状

15.2旅游设施现状

附图

01规划地段位置图

02规划地段现状图

03规划条件图

04规划用地性质图

05规划总平面图

06道路交通规划图

07停车布局图

08竖向规划图

09给水工程规划图

10雨水工程规划图

11污水工程规划图

12电力工程规划图

13通信邮政工程规划图

14燃气工程规划图

15管线综合规划图

16综合管廊规划图

17环卫设施鬼糊涂

18综合防灾规划图

19绿化景观规划图

20日照分析图

21总平面规划图

22主要建筑平面图

23主要建筑立面图

24主要建筑剖面图

25鸟瞰图

25透视效果图

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