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农家乐规划
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农家乐规划 
基价:
15000.00~800000.00
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类型: 规划设计服务
规划类别: 旅游规划
用地规模:
规划深度:
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请您在下单前,先与我们联系咨询

咨询电话:010-62744462/010-62744482

服务流程.jpg



项目前期:包括项目报价、项目准备书、项目合约及协议、项目资质;

方案规划:项目跟踪指导、项目思路及大纲、项目方案作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图;

后期运营:招商引资方案、融资方案、道路交通规划设计。

旅游规划设计以创造美好的旅游体验,实现旅游景区、旅游项目的规划落地与市场化运营为导向,提供旅游详细策划、旅游详细规划、旅游专项策划规划等服务内容。旨在解决项目从总体规划到施工落地之间的各种衔接性问题,强调旅游项目在具体运作过程中景观系统、有了系统、商业系统、营销运营系统、支持保障系统等有机统一,保障项目的产品落地与市场实操完美融合。

规划原则

市场原则:客源,是保持旅游目的地长久不衰的关键。在规划设计阶段,必须考虑到项目未来要适应旅游市场的变动。

形象原则:旅游规划设计必须要创造出深入人心的形象,这是旅游规划的基本要求,一个成功的旅游区的整体形象能够吸引众多的旅游者,增强旅游目的地的吸引力。

美学原则:对旅游资源进行规划时要尽量体现旅游资源的美学特征,建筑或服务设施的风格形式必须与周边的自然环境和旅游气氛融为一体,体现自然和人工美的和谐统一。

保护原则:任何旅游资源从某种意义上说都是不可替代的,都具有唯一性,旅游规划应该坚持保护第一的原则。

盈利原则:在现今的旅游开发中,旅游项目所追求的是多方面的效益,不仅仅包括经济效益,还包括社会和生态环境等内容,规划设计不能单纯的从形态和空间上去考虑问题。


    根据《旅游规划通则》,旅游发展规划是根据旅游业的历史、现状和市场要素的变化所定制的目标体系,以及为实现目标体系在特定的发展条件下对旅游发展的要素所作的安排。

    细分类型:

    近期发展规划(3-5年)、中期发展规划(5-10年)、远期发展规划(10-20年)

    主要内容:

    1. 1.明确旅游业在国民经济体系中的地位;

    2. 2.根据区位分析和市场调研,分析规划区的客源市场需求总量、地域结构、消费结构及其他结构,进行功能定位,预测规划期内客源市场需求总量、地域结构、消费结构及其他结构;

    3. 3.提炼出规划区的旅游主题、旅游形象和发展战略;

    4. 4.提出旅游业发展目标及依据,明确旅游产品开发的方向、特色与主要内容;

    5. 5.确定旅游发展重点项目,对其空间及时序作出安排;

    6. 6.提出要素结构、空间布局及供给要素的原则和办法;

    7. 7.提出合理的保护开发利用措施;

    8. 8.估算投资数量及综合产出;

    9. 9.提出规划实施的保障措施。


    农家乐设计

    农家乐的概忥源于农业,包括利用农业各个产业,农林牧副渔,以城郊农民家庭为依托,以田园风光和别有情趣的农家生活为特色,吸引城市游客来进行体度假休闲、观光娱乐的旅游形态。

    农家乐是新兴的旅游休闲形式,是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得身心放松、愉悦精神的休闲旅游方式,在城市的水泥森林中呆久了,不少人选择走出城市,到乡间感受大自然的淳朴与自然。农家院设计怎么做



      第一.现状分析
      包含区位关系分析、客源市场分析、SWOT分析以及产品定位等等

      第二.总则
      包含规划设计的指导思想、理念、原则等等

      第三.布局与分区
      总平面图、鸟瞰图、功能分区、道路交通规划图(含停车场布局)、建筑布局

      第四.各个分区的详细规划设计内容
      面积、功能、(主题)、容量等等技术参数

      第五.植物种植设计
      植物配置、植物树种选择等等

      第六.景观设计
      风格、主体色调、小品、装饰等等 另外还有重要节点的透视图

      第七.建筑
      建筑布局、结构等等

      第八.设施
      给排水、供电、通暖、照明、垃圾回收站、灌溉

      第九.近期建设规划
      农家乐规划设计特色是最关键的理念,其规划设计需要把握以下几点:

      一、围绕游客“吃、住、行、医、购、娱”六个环节,完善试点村庄的基础设施和旅游服务设施,提升了建设档次。同时辐射带动了一批村庄参与“乡村游”建设。

      二、业主对该农家乐的定位。具体说来就是业主是想将其建设成为一个综合型还是以某方面为主导的,例如垂钓、采摘、野炊等等,所以说定位是最主要的,也是出发点。

      三、要结合地块的形式和实际特点,能利用原环境的尽量利用,即使是人工雕琢的也应贴近自然,达到与自然的充分融合,让客人有天人合一的感觉。

      四、在以上两点的基础上,对地块进行改造,使各个功能分区充分配合,将风景与功能的搭配发挥至极致,景观与使用融合在一起,彼此铺陈,彼此依托,达到完美的效果。

    成果

    1.规划文本

    (1)地理概况

    (2)规划设想

    (3)空间布局

    (4)竖向设计

    (5)道路设计

    (6)绿化布置

    2.规划图表:区位分析图、旅游资源分析图、旅游客源市场分析图、旅游业发展目标图表、旅游产业规划图等

    3.附件:规划说明和基础资料等


        旅游规划收费按照以上级主管部门审核同意的规划期末旅游人数为准,15000/10万人。其中:

        1、省域旅游发展规划基价为150万元;

        2、市域旅游发展规划基价为50万元;

        3、县域旅游发展规划基价为20万元;

        4、旅游区总体规划、详细规划收费以面积为基准,参考风景名胜区、公园、景观规划收费,在此基础上增加30—50%的旅游策划费。



      方极规划研究院介绍

      方极规划研究院主营业务范围包括:城乡规划与设计、建筑规划与设计、园林规划与设计、产业规划与设计、旅游规划与设计、专项规划与设计等;其他服务范围包括土地开发、城镇化改造、开发区园区投资建设、专业培训与规划电商支持等业务。拥有北京大学、澳洲国家规划院、中央财经大学等合作与资源的支持。

      规划专家与团队

      国务院参室参事  王秉忱

      美国易道规划院院长 朱冰

      北京大学教授  李金恒

      中央财经大学教授  刘达

      产业规划师  李帆淼

      产业规划师 李宁

      城市规划师 朱金云

      城市规划师 杨澜

      助理规划师  闵凡坤

      助理规划师 韩洋洋

      助理规划师 张杨杨

      助理规划师 刘朋飞




       1、原则上,一个要求对应一个价格,制作过程中如果需要加图则需要支付额外费用;

      2、如需自身原因需要将交稿时间提前,请及时说明,以确保时间来得及制图,如果时间要求太紧,则需要收取一定的加急费用

      3、成图后提出的新要求,免费三次小改动,大改动需要追加费用

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