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——文化创意产业园规划——

(一)我国文化创意产业园类型的划分

由于文化创意产业园在我国的发展还处于胚胎期,因而对其的分类很少。结合我国实际情况,主要从区位依附、园区性质等方面对文化创意产业园的类型进行划分。

1按区位依附划分为4种类型:

(1)以旧厂房和仓库为区位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库,因其宽敞明亮的空间及廉价的租金,或面临闲置空间再改造的境遇,往往成为文化创意产业园的又一滋生之地。国外许多成功的文化园区就是以旧厂房和仓库为区位依附的。

(2)以大学为区位依托。大学作为技术的发生器,可以不断开发新的科技;同时它又是各类人才的聚集地,不但培养人才也吸引着各领域最优秀的人才;大学也是一个开放的社区,是一个提供多元文化的场所,大学往往成为创意的中心 。因此,依托大学发展文化创意产业园也就成为一种重要的途径。

(3)以开发区为区位依附。这类文化创意产业园主要是以高新技术产业园区为区位依附。因为高新技术产业园区内高新技术产业发达,高校、科研机构、高科技企业聚集,科技与文化相结合的智力型人才众多,最适宜发展文化与科技结合的文化产业。

(4)以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附。属于这种类型的主要有两种情况:一种是依托一些传统的文化区域,在这些区域文化底蕴深厚,文化氛围浓郁,利于开发特色文化产业产业园区。

2按文化创意产业园区性质划分为5种类型:

(1)产业型。一是独立型的。园区内,产业集群发展相对比较成熟,有很强的原创能力,产业链相对完整,形成了规模效应。


(2)混合型。这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区,并结合园区内的优势产业同步发展文化产业,但园区内并未形成文化产业链条。

(3)艺术型。这种类型的园区也是创作型园区,原创能力强,但艺术产业化程度还较弱。

(4)休闲娱乐型。这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求。

(5)地方特色型。

(二)文化创意产业核心要素

(1)文化理念:文化创意产业源于文化又高于文化,是对文化资源和文化理念创造性的开发和利用,是文化对社会经济发展渗透力的深入挖掘和拓展。创意产业融入了文化理念,才有了品位、价值和竞争力。以好莱坞电影为例,其自20世纪20年代起就成为世界影坛的霸主,在推动国家影视业发展的同时,也将美国式的时尚、风格、意识形态价值、文化理念传播到世界各地,对世界各国电影及电影文化都产生了不同程度的影响。

(2)科技支撑:科技创新是文化创意产业发展的基础,对文化创意产业发展发挥着重要的支撑和保障作用。文化创意产业以信息及网络技术为主要载体,是科技大发展时代科技与文化高度融合的产物,强调产业的价值源于文化积累和科技发展所激发的创意,重视创意向形成知识产权成果的转化。如网络游戏中Flash动画就是在图形技术、仿真技术与网络技术等技术紧密结合的基础上发展起来的。

(3)商业模式:文化创意产业的产品和服务不同于传统的制造产品,其企业运作模式也区别于传统模式,更加强调创意活动、强调宣传推广活动、强调新的营销运营模式。美国迪斯尼公司创造的米老鼠和唐老鸭两个卡通形象,首先在影视中流行,而后又进入娱乐、服装、玩具等行业,形成一条完整的动漫产业链,造就了一个庞大的跨国集团,其产业规模及盈利稳居世界企业500强的前10位。

(三)建设文化创意产业园区的意义

文化创意产业园区作为产业的集聚区,既有一般产业园区的共同特征,又有其区别于其他园区的特点,归纳起来可以从八个方面分别论述。下面我们将从产业特征、经济特征、文化特征、艺术特征、技术特征、资源特征、市场特征和管理特征这八个方面分别对文化创意产业园区的特征进行阐述。

(1)文化创意产业属于第三产业之上的跨产业,产业文化化和文化产业化最核心的部分还是产业。文化创意产业园区必须有突出的产业特征。表现为配套的企业,专业的从业人员,独特的产品,完整的产业链、价值链。产业宏观上总体有明确的投入、产出,较低的能耗,较高的投入,较高的产出,较高的利润。

(2)文化创意产业园区是从事经济活动的平台,它必须为从事文化生产提供配套体系,为文化商品交换疏通渠道,为文化产品实现价值开拓消费市场,使资本投其所好,使人才用尽所能,使产品多样化,标准国际化,规模最大化,成本最低化,品牌最佳化,市场全球化。

(3)文化创意产业的核心生产力来自“观念”,其实从制度经济学的角度来看,公共政策的核心生产力也来自“观念”。 比起一般的经济增长因素,文化创意是一个社会、一个经济体更为基础、更为内在的增长原动力。文化创意产业与其说是一个产业,不如说是一种新经济增长模式。具有普遍创意活力的文化在这一经济模式中,不仅仅是经济长期增长的内生性原动力,同时也是经济增长的目的。文化创意产业的兴盛体现了经济发展的一种新的趋势,即经济的增长日益与文化创意相关,文化创意作为资源和产品或服务的经济价值日益凸显。

(4)文化是一个企业、城市和民族的灵魂,文化的本质是精神创造。北京作为首都城市,它既保留着极具地域、历史特色的艺术特质、文化风俗和文化氛围,也融入了很多充满国际化的现代气息,这就为首都北京的文化创意产业发展注入了鲜明的活力。首都的文化创意产业园区建设的一个突出特征就是文化特征。首都的精神文化事业建设的发展是随着经济建设的发展而不断推进的,国际上一些文化创意产业发展迅速的国家,如美国、法国、日本等,领先发展的地区都是综合实力强大的国际化大都市,文化创意产业园区提供了一个文化氛围浓厚的良好发展环境,将不同色彩的历史、文化汇集到一起,使其能够更好的融合和交流。

(5)文化的建设要继承着发展,在保护传统文化的同时,接受随着社会的发展而产生的新鲜文化元素,现代人们已经更加渴望寻求精神层面的满足。在园区中每一个企业,每一个人都体现出园区整体文化的特征,形成一种使文化体验者沉浸在浓厚新奇的文化氛围。

(四)文化创意产业发展的特点

(1)高科技。科学技术的实力和水准,是一个国家综合国力的重要体现,又给予其综合国力以强大的影响。科技与经济的结合越来越紧密,因而对于经济的贡献率也越来越高。科学技术上的一个重大突破,往往能提升一种产品的竞争力,有时甚至能带动或形成一个新的产业,对一个国家的经济、政治、文化发展提供着基础和动力。

(2)人力资源。人力资源特别是获得教育的机会和能力被视为经济增长过程中决定性作用。通常,人力资本用人口受教育年数来表示,受教育年数愈多,劳动力工作技能就愈熟练,劳动生产率就愈容易提高,促进经济的增长,发展中国家丰富的人力资源更易于吸收和使用从发达国家引进和扩散的新技术

(3)自然资源。通常是指主要自然资源的丰裕程度,质量,可及性和成本。自然资源是经济发展的自然资源必要条件,但自然资源是有限的,成为经济增长的限制条件或上限,同时自然资源具有边际收益递减性质,开采和利用的生态成本和外部成本相对高。

(4)知识技术资源。包括五个方面的指标:一是科学论文数;二是本国居民专利申请数;三是个人计算机使用数;四是因特网主机用户数;五是政府用于R&D支出额。

(5)文化市场是指在文化商品、文化服务以及文化资源交换过程中所反映的文化生产者、文化经营者和文化消费者之间各种经济关系的总和。文化创意产业园区一般形成一个完整的产业链,包含了产品的上游和下游,提供了市场主体、客体、交易设施、内在机制、市场规则等完备系统,开发出良好的市场环境。

(五)文化创意产业园规划内容

园区规划是园区建设的先决步骤,规划决定园区建设的规模、方向和品位,所以园区在基础建设过程中要始终坚持“规划先行”的指导原则,要充分把握规划的全面性、长远性和战略性。

(1)功能规划:根据项目背景情况,结合产业发展趋势,通过专题调研、模型分析、投资测算、专家论证等流程,明确定位思路、确定产业方向、划分功能板块、设计开发模式、订立实施进度,为项目开发建设提供基本蓝图。

(2)形态规划:根据所确立的功能规划内容提供概念设计、建筑设计及景观设计,完成报批设计和深化设计两个阶段。设计上坚持追求特色化和主题性,避免同质化。

(3)商务规划:制定完善的招商计划、建立体系化的区域品牌形象、确立市场推广方案、编制土地营销和物业管理计划,同时提供市场调研、项目开发支持、招商推广代理等。

(4)经过上述规划过程,园区建设内容基本形成,包括如下几个方面的内容:①园区战略定位。②园区战略意义。③园区可持续发展规划。④园区总体布局。⑤园区规划实施的组织管理措施。⑥园区运作模式。

(六)文化创意产业园规划方法

在园区规划过程中,要形成切实可行的规划方案,需要掌握科学合理的规划方法,有效提高规划效率。

(1)要形成园区战略定位,必须进行战略分析和竞争性分析。战略分析和竞争性分析常用的方法为“SWOT分析法”,通过对园区进行SWOT分析,从而提炼出与园区建设相关的生态环境中,对我们战略制定和实施起实际作用的机会和威胁;同时,总结出园区建设在某一细分市场中的强势和弱势。无论强势、弱势、机会,还是威胁,都是确定园区战略定位的基础。

(2)在对园区建设所处的生态环境进行宏观环境分析时,还可以采用“PEST分析法”,这是一种宏观环境的指向性分析法,依据于国家对未来政治、经济、社会/文化与科技的相关宏观规划与发展远景目标为基础参照,寻求发展机会与市场空间的前瞻性分析方法。

(3)通过上述科学方法的运用,可以找到园区的战略定位,形成可持续的发展规划。从而在基础上,找到园区适宜的运营策略以及文化内容等相关发展策略,形成园区独有的运作模式,从而顺利的在大环境中寻找生存和发展的空间,顺应时代潮流的同时具有一定的超前意识,为文化产品的后续运营提供便利条件。

(七)文化创意产业园规划核心

文化创意产业是下一波房地产的概念,也就是用文化创意产业来带动房地产的开发。文创产业所带动房地产的特色就是复合性及大规模。

1文化创意产业园规划特点

(1)复合性,指的是它的综合性,可能包括了设计,商业,传产,交通,物流,农业,旅游,教育,工业,餐饮及住宅。也就是把以前的住宅,工业,农业,旅游,教育,传产的开发,综合在一起,行程一个超级综合开发体。

(2)大规模,就是因为它的综合性,他是一个超级综合开发体,所以规模特别是土地面积都会很大。动辄几千亩甚至上万亩,几乎就是新市镇,新市区的开发。
2文化创意产业园规划要点

(1)综合性的关联。综合的目的是要能彼此呼应,互相拉动。所以各个单项产业与其它产业要能够联动,比如一个工业生产区,就必须跟物流密接,而物流又需跟交通密接。而生产区也需跟住宅密接,以提供人员的生活起居,生活区必然要跟交通,商业密接。同时生活区也会跟设计,餐饮密接。如何让整个产业区内的各个分项区独立而联动,必须详细的规划。每个产业区的条件与主题概念不尽相同,所以关联方式也会不同。

(2)交通永远是一个开发成功与否的前提。而且交通流线不但是各个分区的分隔线,也是连接线。当然按照交通流线的设计,还要细分主次干道,穿越联通道的分别。


(3)土地面积的分割。所谓分割,一是代表面积大小,二是代表土地使用的强度。面积是二度空间的大小,强度是三度空间的使用。这里面也牵涉了都市风貌包括天际线的设计。三度空间也是建筑容积的计算,对于各个分区的使用强度制约,也是开发的最终收益的计算基础。

(4)主题的设定。虽然都是文化创意产业,但是仍然应该要有主题也就是特色。主题特色的设定可能是顺应现有的主客观条件,比如原来当地已经有某种主流产业,或者原来已有一个历史文化传统,这些是主观条件,比如附近已有旅游景点,交通要道等,这是客观条件。没有主客观条件的,也可以创造一个主题,比如有的以台湾为主题,有的是以台湾创意,台湾特色为主题。也可以用绿色建材产业为主题,太阳能产业为主题。或者以设立设计中心,特殊教育学校为主题。

(5)启动区的规划。由于是一个超级综合区的开发,如何启动变成非常重要的一环,启动区要能够有带动的能量,牵涉到号召力与资金链的拉动。这里其实就关联到主题,启动区应该就是整个产业区主题的启动。启动区要能够投入以后,迅速产生回报,不论是直接的比如销售房地产,或者间接的,比如吸引更多更大的企业的进入产业园,迅速将土地开发进入生产区。

(6)开发的顺序。这里其实已经包括了启动区,只是启动区是唯一的,但是之后的开发就不是唯一的选择。之后顺序,应该要考虑到前面说过的关联性联动性,还有就是资金链的连接性。顺序的考虑一方面要能够按部就班又能快速,但是也要考虑前期价值与后期价值的平衡。前期的土地要能够位置优但是又不能太贵,才能吸引人快速投入。但是后期的土地如果都是位置较差的,可能会后继无力,或者无法享受到开发成熟的结果。顺序也牵涉到土地的定价策略。

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